Wijzigingen registratiebelastingen 2022

Bij een scheiding, koopt een of beide partners vaak een nieuwe woning aan. Vanaf 1 januari wijzigen de registratiebelastingen. Hierbij de voornaamste wijzigingen op een rijtje…

  • Verlaging van het verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning van 6% naar 3%
  • Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022: 3% (voorheen 6%) registratiebelasting verschuldigd.
  • Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022.
  • Verhoging van het verkooprecht voor andere dan de enige eigen woning van 10% naar 12%
  • Het algemeen tarief voor de aankoop van andere dan de enige eigen woning, zoals een tweede eigendom of een bouwgrond, stijgt van 10 % naar 12%.
  • Dit hogere tarief van 12 procent treedt in werking vanaf 2022 en geldt concreet voor de aankopen waarvoor compromis gesloten wordt vanaf 2022.

 

  • De meeneembaarheid dooft uit

Meeneembaarheid betekent dat u de registratiebelasting ten belope van maximum 13.000 euro, dat u op een vorige woning betaald hebt, kunt aftrekken van het verkooprecht dat u op een volgende woning moet betalen. Deze meeneembaarheid dooft geleidelijk aan uit om volledig afgeschaft te worden met ingang van 1 januari 2024.

Concreet geldt tot en met 31 december 2023 voor een enige eigen woning als overgangsmaatregel de keuze:

  • ofwel kiest u voor de nieuwe tarieven (3% en 1%), zonder meeneembaarheid;
  • ofwel kiest u voor de oude tarieven (6 en 5%), met meeneembaarheid.

 

Ook het nieuwe algemeen tarief van 12 procent kan u nog gedurende 2 jaar combineren met de meeneembaarheid.

  • Verlenging van de termijn om een woning te verkopen, terwijl u een andere woning wilt aankopen

Voor de verminderde tarieven bij het aankopen van de enige gezinswoning is een van de voorwaarden dat u maar één woning mag bezitten. Als u nog een woning heeft, moet u die voortaan pas binnen de twee jaar verkopen. Op dit moment is die termijn nog één jaar.

 


Deel op


Blijf op de hoogte

Tips voor je scheiding of ouderschapsregeling in je mailbox? Abonneer je hier:

* verplicht veld