Wijzigingen registratiebelastingen 2022

Bij een scheiding, koopt een of beide partners vaak een nieuwe woning aan. Vanaf 1 januari wijzigen de registratiebelastingen. Hierbij de voornaamste wijzigingen op een rijtje…

• Verlaging van het verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning van 6% naar 3%

• Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022: 3% (voorheen 6%) registratiebelasting verschuldigd.
• Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022.

• Verhoging van het verkooprecht voor andere dan de enige eigen woning van 10% naar 12%

• Het algemeen tarief voor de aankoop van andere dan de enige eigen woning, zoals een tweede eigendom of een bouwgrond, stijgt van 10 % naar 12%.

• Dit hogere tarief van 12 procent treedt in werking vanaf 2022 en geldt concreet voor de aankopen waarvoor compromis gesloten wordt vanaf 2022.

 

• De meeneembaarheid dooft uit

Meeneembaarheid betekent dat u de registratiebelasting ten belope van maximum 13.000 euro, dat u op een vorige woning betaald hebt, kunt aftrekken van het verkooprecht dat u op een volgende woning moet betalen. Deze meeneembaarheid dooft geleidelijk aan uit om volledig afgeschaft te worden met ingang van 1 januari 2024.

Concreet geldt tot en met 31 december 2023 voor een enige eigen woning als overgangsmaatregel de keuze:

• ofwel kiest u voor de nieuwe tarieven (3% en 1%), zonder meeneembaarheid;
• ofwel kiest u voor de oude tarieven (6 en 5%), met meeneembaarheid.

 

Ook het nieuwe algemeen tarief van 12 procent kan u nog gedurende 2 jaar combineren met de meeneembaarheid.

• Verlenging van de termijn om een woning te verkopen, terwijl u een andere woning wilt aankopen

Voor de verminderde tarieven bij het aankopen van de enige gezinswoning is een van de voorwaarden dat u maar één woning mag bezitten. Als u nog een woning heeft, moet u die voortaan pas binnen de twee jaar verkopen. Op dit moment is die termijn nog één jaar.

 

---

Deel op

---